一般来说,我们老百姓买房子,尤其80、90后的这个买房子的群体,都会使用贷款来买房子。使用贷款买房,有个最大的问题就是利息。所以为了可以便利民生,央行宣布自3月1日起,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时,将金融机构存款利率浮动区间上限由1.2倍调整为1.3倍。3月1日起,各银行相继发布各自执行的新利率标准。记者采访发现,本次降息后,中、农、工、建四大国有银行存款利率出现分化;我市民生银行领跑市内各家银行;秦皇岛银行紧随其后,其中活期利率较其他银行最高。
秦皇岛市各银行公布降息后存款利率
四大行利率上浮20%
中国银行、农业银行、工商银行、交通银行这四大商业银行,在执行利率政策时基本相同。
民生银行一浮到顶
我市民生银行一枝独秀,领跑秦皇岛市各银行利率表。该行三个月期、半年期、一年期、二年期、三年期存款利率,均一浮到顶,在基准利率基础上上浮30%。
5年期利率秦皇岛银行最高
5年期存款利率方面,则是秦皇岛银行最高。该行5年期存款利率达5.225%,我市各家银行中,5年利率“破5”的银行只有秦皇岛银行以及民生银行。此外,秦皇岛银行以0.42%的利率,成为活期存款利率最高的银行。
秦皇岛市民申请住房贷款早近一年 40万或多还8万多
“去年11月22日央行降息让我们从今年1月1日开始享受每月少还100多元的优惠(优惠详情),加上这次明年以后每月能节省300多元,我是很高兴的。”家住先锋路的市民关女士说,她去年按揭购买了一套房子,并且在银行申请了30年期总额近40万的住房贷款,此次降息贷款利率由6.15%将至5.9%后,她每个月还款额度从2596.25元变成了2370.6元,减少了225.65元。
据了解,银行房贷对于利率调整一般有三种情况一是银行利率调整后,所贷款利率在次年开始执行;二是年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。对于秦皇岛各大银行来说,房贷执行利率调整执行第一种方案,也就是说除非是降息后新房贷客户,否则还款者要等到次年1月1日开始享受5.9%利率。
贴息政策接近8折优惠 今年房贷或难有更高折扣
与此同时,小编3月4日电话采访秦皇岛某楼盘,据工作人员介绍,目前该项目与秦皇岛工行、农行、建行和中行均有房贷合作业务,根据秦皇岛目前房贷利率政策,一般执行的是基准利率,且如果购房者每月多还月供房贷,该楼盘会给出一定的补贴优惠,相当于利率打出8折优惠。
“虽然两次降息时间相隔不久,但就这次降息来说,幅度并不算大,对于贷款数额较小的人来说,每月还款额降低的幅度会很小,感受并不明显,至于首套贷利率将会如何变化,这要根据央行的政策来执行,对于大多数银行和大多数贷款来说,今年应该不会再有更高折扣。”农行信贷工作人员表示。
秦皇岛住房公积金执行新政 2016年1月1日开始执行
3月3日从秦皇岛市住房公积金管理中心了解:秦皇岛住房公积金将贷款利率下调0.25个百分点,即五年内贷款利率降至3.5%,五年以上至三十年的贷款利率降至4.0%。对于3月1日以前发放的个人住房公积金贷款,仍执行原利率,从2016年1月1日起执行下调后的贷款利率;而3月1日后发放的个人住房公积金贷款,将按照下调后的公积金贷款利率执行。
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